Preise und Provisionen: Was Kostet ein Property Manager auf Elba?
Keine Fixkosten, keine Überraschungen. Unsere Provision ist ein Prozentsatz der tatsächlichen Einnahmen – wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. Volle Transparenz bei jedem Euro.
Wie Unser Provisionsmodell Funktioniert
Wir berechnen eine prozentuale Provision auf tatsächliche Bruttoeinnahmen. Keine monatliche Fixgebühr, keine Einrichtungskosten, keine Werbe- oder Fotografiekosten, wenn diese im Paket enthalten sind. Wenn Ihre Immobilie keine Buchungen generiert, zahlen Sie nichts.
Preisstruktur nach Dienstleistungstyp
Co-Host / Operativer Support
Für Eigentümer, die die Kontrolle über Inserat und Preisgestaltung behalten. Inkl.: Check-in/out, koordinierte Reinigung, Notfallmanagement, Gästekommunikation.
- ✓ Professioneller Check-in und Check-out
- ✓ Reinigungskoordination
- ✓ 24/7 Notfallmanagement
- ✓ Gästekommunikation in 4 Sprachen
- ✓ Operativer Bericht nach dem Aufenthalt
Komplettverwaltung
Delegieren Sie alles an uns. Inkl. alles aus Co-Host plus: Inseratoptimierung, dynamische Preisgestaltung, rechtliche Compliance, monatliche Berichte, Routinewartung.
- ✓ Alles aus dem Co-Host-Paket
- ✓ Inseratoptimierung auf 5 Plattformen
- ✓ Tägliche dynamische Preisgestaltung
- ✓ CIN/CIR/Kurtaxe-Compliance
- ✓ Professionelle Fotografie (erstes Jahr)
- ✓ Detaillierter Monatsbericht
Premium-Verwaltung
Für Immobilien, die nach Exzellenz streben. Inkl. alles aus Komplettverwaltung plus: Home Staging, außerordentliche Wartung, Steuerberatung, dedizierter Channel Manager.
- ✓ Alles aus der Komplettverwaltung
- ✓ Home Staging und Einrichtungsberatung
- ✓ Koordinierte außerordentliche Wartung
- ✓ Steueroptimierungsberatung
- ✓ Dedizierter Channel Manager
- ✓ Echtzeit-Eigentümer-Dashboard-Zugang
Was die Endprovision Beeinflusst
Anzahl der Immobilien
Eigentümer mit mehreren Immobilien profitieren von besseren Konditionen. Kontaktieren Sie uns für personalisierte Multi-Immobilien-Preise.
Immobilientyp und -wert
Hochwertige Immobilien oder solche mit besonderen Merkmalen (Pool, exklusiver Meerblick) können individuelle Preise haben.
Saisonalität und Buchungsfluss
Immobilien mit ganzjährigen Buchungen haben andere Provisionsstrukturen als solche nur mit Hochsaison.
Optionale Zusatzleistungen
Einige Leistungen wie Fotografieerneuerung, Inseratredesign oder spezifische Rechtsberatung werden separat berechnet.
Provision vs. Selbstverwaltung: Die Echte Rechnung
Viele Eigentümer denken, Selbstverwaltung sei günstiger. In der Realität — unter Berücksichtigung von Zeitaufwand, suboptimaler Preisgestaltung, fehlender lokaler Präsenz und verpassten Buchungen — zahlt sich professionelle Verwaltung oft von selbst und generiert 30–40% höhere Einnahmen.
Keine Versteckten Kosten: Unsere Garantie
Keine monatliche Fixgebühr unabhängig von Buchungen
Keine Registrierungs- oder Onboarding-Gebühr
Keine Marketingkosten zu Ihren Lasten (im Paket enthalten)
Detaillierte Monatsabrechnung mit jeder dokumentierten Transaktion
Sie können Plattformdaten jederzeit direkt überprüfen
Weiterführende Artikel
Blog
Was kostet ein Property Manager auf Elba
Blog
Selbstverwaltung vs Agentur auf Elba
Blog
Wann lohnt sich ein Property Manager auf Elba
Blog
Netto-Rendite von Kurzzeitvermietungen berechnen
Blog
Kurzzeitvermietung vs langfristige Miete: Vergleich 2026
Blog
Saisonalität der Kurzzeitvermietung auf Elba
Erfahren Sie, Wie Viel Sie Verdienen Könnten
Fordern Sie eine kostenlose Immobilienanalyse an. Wir schätzen das potenzielle Einkommen, berechnen die Provision und zeigen Ihnen das erwartete Nettoeinkommen. Keine Verpflichtung.
Häufige Fragen zu Preisen und Provisionen
Ist die Reinigung in der Provision enthalten?
Kommt auf das Paket an. Bei Komplett- und Premium-Verwaltung ist die Reinigung in der Provision enthalten. Beim Co-Host koordinieren wir die Reinigung, aber sie wird separat dem Gast oder dem Eigentümer nach Vereinbarung in Rechnung gestellt.
Wird die Provision auf Brutto- oder Nettoumsatz berechnet?
Die Provision wird auf den Bruttoertrag der Miete, abzüglich der Plattformgebühren, berechnet. Wir berechnen keine Provisionen auf Kurtaxe oder Kautionen.
Kann ich zwischen Paketen wechseln?
Ja, Sie können jederzeit mit 30 Tagen Vorankündigung das Paket wechseln. Viele Eigentümer beginnen mit Co-Host und wechseln nach den ersten Ergebnissen zur Komplettverwaltung.
Gibt es Ausstiegskosten?
Nein. Wir haben keine langfristigen Vertragsbindungen. Sie können den Service mit vereinbarter Vorankündigung (in der Regel 30-60 Tage) kündigen, wobei bereits bestätigte Buchungen honoriert werden.
Ist professionelle Fotografie enthalten?
Bei den Paketen Komplett- und Premium-Verwaltung ist die erste Fotosession enthalten. Spätere Erneuerungen (z.B. nach Renovierung) werden zu einem vereinbarten Zusatzpreis berechnet.
Wie erhalte ich meine Zahlungen?
Die Einnahmen werden monatlich auf Ihr Konto überwiesen, abzüglich der Provision. Sie erhalten eine detaillierte Abrechnung mit jeder Buchung, Bruttobetrag, einbehaltener Provision und durchgeführter Überweisung.