Gestione affitti brevi a Marina di Campo: guida 2026

2 min di lettura|Ultimo aggiornamento: Marzo 2026|A cura di Elba Property Consultant

Marina di Campo: la regina della sabbia

Marina di Campo, nel comune di Campo nell'Elba, ha la spiaggia di sabbia fine piu' lunga dell'isola (1,5 km) e ospita l'aeroporto di Marina di Campo (codice EBA), voli stagionali da Milano, Pisa e diverse citta' europee. Per una visione d'insieme vedi la [landing di Campo nell'Elba](/it/campo-nellelba/).

Target tipico

  • Famiglie con bambini piccoli: la spiaggia sabbiosa e' il grande magnete
  • Giovani e gruppi di amici: centro vivace con negozi, ristoranti, locali serali
  • Turisti alla prima visita: Marina di Campo e' facile, accessibile, riassume l'immaginario balneare
  • Amanti della vita notturna: beach bar a Cavoli, locali in centro

    • Zone piu' richieste

  • Centro/lungomare: premium, tariffe alte, forte pressione
  • Seccheto, Cavoli, Fetovaia: frazioni con spiagge di granito e sabbia fine
  • Galenzana e Fonza: campagna a pochi minuti dalla spiaggia
  • La Pila: vicino aeroporto, praticita'

    • Tariffe medie 2026

  • Bilocale centro (2-4 pax): 90-120 euro (bassa) / 180-280 euro (alta)
  • Trilocale Cavoli/Seccheto (4-6 pax): 160-220 euro (bassa) / 300-470 euro (alta)
  • Villa con piscina Galenzana (6-8 pax): 350-520 euro (bassa) / 650-1100 euro (alta)
    • La spiaggia a piedi e' il driver di prezzo piu' forte.

    Stagionalita'

    Marina di Campo e' la localita' con stagione piu' lunga dell'Elba grazie ai voli:
  • Aprile-maggio: 50-65%
  • Giugno: 75-85%
  • Luglio-agosto: 95-100%
  • Settembre: 75-88%
  • Ottobre: 25-35%

    • Best practice locali

    Logistica aeroportuale

  • Check-in early per voli del mattino e late per arrivi serali
  • Servizio navetta o indicazioni taxi locali
  • Bagagli stoccaggio in caso di check-out anticipato

    • Famiglie con bambini

  • Culla e seggiolone disponibili
  • Lista di spiagge con servizi (Marina di Campo, La Foce)
  • Consigli pediatrici locali

    • Ristorazione e serate

  • Liste aggiornate di gelaterie, pizzerie e beach bar
  • Indicazione del mercato del mercoledi' in piazza

    • Network locale

  • Squadra di pulizie dedicata Marina di Campo/Seccheto
  • Lavanderie tra Portoferraio e Marina di Campo
  • Tecnici climatizzazione per il caldo estivo

    • Il nostro supporto

    [Gestione affitti brevi chiavi in mano](/it/servizi/gestione-affitti-brevi/) a Marina di Campo e frazioni. Per capire il potenziale del tuo immobile richiedi una [analisi gratuita](/it/analisi-gratuita/).

    Compliance

    CIN, CIR Toscana, SCIA al SUAP di Campo nell'Elba, tassa di soggiorno, Alloggiati Web e ISTAT. Vedi [obblighi del proprietario](/it/blog/obblighi-proprietario-casa-vacanze-elba/).

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    FAQ

    Marina di Campo e' adatta ai bambini?

    Si', grazie alla spiaggia sabbiosa lunga 1,5 km con fondale basso, e' una delle localita' piu' scelte dalle famiglie.

    L'aeroporto influisce sulle prenotazioni?

    Si', voli stagionali da Milano, Pisa e citta' europee allungano la stagione rispetto ad altre zone dell'isola.

    Quanto rende un trilocale a Cavoli o Seccheto?

    Nel 2026 tipicamente 22.000-38.000 euro lordi l'anno, a seconda di vicinanza alla spiaggia e qualita' dell'arredamento.

    Ci sono ZTL?

    In alta stagione il lungomare e parte del centro sono ZTL: vanno indicati parcheggi e accessi nel welcome book.

    Gestite anche immobili nelle frazioni rurali?

    Si', includiamo La Pila, Galenzana, Fonza e tutta la fascia costiera fino a Fetovaia.

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