Tassa di soggiorno affitti turistici all'Elba 2026

3 min di lettura|Ultimo aggiornamento: Marzo 2026|A cura di Elba Property Consultant

Che cos'e la tassa di soggiorno

La tassa di soggiorno e' un'imposta comunale che il proprietario (o il gestore) riscuote dagli ospiti e poi versa al comune. All'Elba ogni comune ha il proprio regolamento: importi, esenzioni, scadenze e modalita' variano.

Importi 2026 sui comuni dell'Elba

Sulla base dei regolamenti vigenti all'inizio del 2026, gli importi si muovono tipicamente tra 1,00 e 3,00 euro per persona per notte, con differenze per:

Categoria/tipologia di struttura (locazione turistica, CAV, B&B, hotel)

Stagione (alta/bassa, spesso giugno-settembre vs resto dell'anno)

Eta' dell'ospite (bambini sotto una certa eta' esenti)

Numero massimo di notti tassate per soggiorno (tipicamente 7-10 notti consecutive)

Per l'importo esatto consulta sempre il regolamento comunale del comune dove si trova l'immobile ([Portoferraio](/it/portoferraio/), [Capoliveri](/it/capoliveri/), [Porto Azzurro](/it/porto-azzurro/), [Campo nell'Elba](/it/campo-nellelba/), [Marciana](/it/marciana/), [Marciana Marina](/it/marciana-marina/), [Rio](/it/rio/)).

Esenzioni tipiche

La maggior parte dei comuni elbani prevede esenzioni per:

Minori sotto un'eta' soglia (spesso 12 o 14 anni)

Autisti di pullman e accompagnatori turistici

Forze dell'ordine in servizio

Pazienti e accompagnatori in cura presso strutture sanitarie locali

Residenti nel comune

Ogni esenzione va documentata e conservata per eventuali controlli.

Il contributo di sbarco Elba

Dal 2024-2025 alcuni comuni dell'arcipelago toscano applicano anche un contributo di sbarco (tipicamente 1-3 euro) che grava su chi arriva con mezzi di linea. Non e' riscosso dal proprietario dell'immobile ma dalle compagnie di navigazione: non va confuso con la tassa di soggiorno. Approfondiamo il tema nella guida [Tassa di sbarco Elba](/it/blog/tassa-sbarco-elba/).

Come riscuoterla

Buone pratiche:

Informare l'ospite al momento della prenotazione dell'importo aggiuntivo

Riscuoterla in contanti al check-in o via bonifico/POS

Emettere ricevuta non fiscale con riferimento all'ospite, alle notti, all'aliquota

Registrare ogni soggiorno in un prospetto mensile

Come versarla

La frequenza e' decisa dal singolo comune:

Trimestrale (la maggior parte dei comuni elbani)

A volte semestrale o annuale

Versamento tramite F24, PagoPA o bonifico alla tesoreria comunale

Invio di una dichiarazione periodica con dettaglio pernottamenti

Controlli e sanzioni

I comuni effettuano controlli incrociando i dati di Alloggiati Web, ISTAT e piattaforme online. Le sanzioni per omessa riscossione o omesso versamento partono da 25-100 euro per violazione e possono aggravarsi in caso di evasione reiterata.

Il supporto per i proprietari

Il nostro team si occupa di incasso, dichiarazione e versamento per conto dei proprietari. Scopri la nostra [gestione affitti brevi](/it/servizi/gestione-affitti-brevi/) o richiedi una [analisi gratuita](/it/analisi-gratuita/).

Quando serve il commercialista

Per la gestione contabile della tassa (specie se affiancata a partita IVA e regime imprenditoriale), consulta sempre un commercialista. Questa guida e' informativa.

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FAQ

Quanto si paga di tassa di soggiorno all'Elba?

Tipicamente tra 1 e 3 euro per persona a notte, con differenze per comune, categoria e stagione. Consulta il regolamento comunale aggiornato.

I bambini pagano?

La maggior parte dei comuni elbani esenta i minori sotto i 12 o 14 anni. Ogni esenzione va documentata.

Chi deve versare la tassa al comune?

Il proprietario o il gestore dell'immobile, che la riscuote dall'ospite e la riversa al comune secondo le scadenze previste.

Airbnb non la riscuote automaticamente?

Su alcuni comuni italiani si', ma sui comuni dell'Elba nel 2026 la responsabilita' di riscossione e versamento resta tipicamente in capo al proprietario o al gestore. Verifica sempre il tuo caso.

Cos'e la tassa di sbarco?

E' un contributo diverso: lo pagano i passeggeri al momento dello sbarco dal traghetto e non passa dal proprietario dell'immobile.

Elba Property Consultant Team

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